Multa do contrato de aluguel: rescisão antecipada, atraso e como calcular (com exemplos)
A multa cheia num contrato quase no fim é o erro mais comum — e a lei manda proporcionalizar desde 2009.
Pai pode vender imóvel para filho? As regras (e a diferença para a doação)
“Meu pai me vendeu a casa, minha irmã pode contestar?” Pode. A resposta certa vem antes da escritura.
Simulador × pré-aprovação: por que o número do simulador não é o que o banco aprova
O simulador é o mapa; a pré-aprovação é o GPS. Quem sai só com o mapa chega — no imóvel errado.
Simulador de financiamento imobiliário: como usar e ler o resultado (campo a campo)
O simulador é honesto com quem o preenche honestamente. Renda líquida e entrada que não existe produzem uma parcela linda — e uma aprovação que não vem.
Portabilidade de financiamento imobiliário: quando compensa trocar de banco (com a conta)
A portabilidade que mais rende é a que nem acontece: o banco atual cobre a oferta e a taxa cai sem cartório.
Valor venal do imóvel: o que é, como a prefeitura calcula e como contestar (IPTU e ITBI)
Metade das contestações se resolvem no cadastro: uma edícula demolida há vinte anos ainda pagando IPTU.
Avaliação para vender: como precificar o imóvel para vender em 60 dias (sem deixar dinheiro na mesa)
Nunca vi imóvel bem precificado ficar um ano no site. Vi muitos caros venderem barato depois de um ano.
Avaliação de imóvel: como se chega ao valor (o método do laudo, não o palpite)
Avaliar é o que separa “quanto eu quero” de “quanto vale”. O segundo tem método.
Adjudicação compulsória extrajudicial: comprei, paguei e não tenho a escritura — o caminho no cartório
O caso mais injusto do balcão: pagou tudo e não consegue nem financiar uma reforma. Desde 2022, a saída é no cartório.
Inventário extrajudicial: valor, prazo, documentos e o passo a passo no cartório
O inventário que demora anos quase nunca é por causa da lei — é por causa de um documento que ninguém foi buscar.