Você já deve ter ouvido que manter o “nome limpo” é essencial.
No entanto, quando falamos de financiamento imobiliário, o histórico de crédito vai muito além disso.
Seu score no Serasa ou na Boa Vista pode ser decisivo na hora de conquistar a aprovação — ou enfrentar uma negativa inesperada.
Eu sou Léo, corretor da Imobiliária Shelter (CRECI PJ 32.240).
Neste artigo, vou te mostrar como o histórico de crédito influencia sua compra e como fortalecer seu perfil financeiro antes de tentar um financiamento.
O Que É o Score e Por Que Ele Compõe Seu Histórico de Crédito?
O score é uma pontuação que varia entre 0 e 1000.
Essa pontuação representa o seu comportamento financeiro e indica o risco de inadimplência.
Em outras palavras, quanto maior o score, mais confiança o banco terá na sua capacidade de pagamento.
Os principais fatores que compõem essa pontuação são:
- Pagamento de contas em dia
- Renegociação de dívidas negativadas
- Relacionamento com instituições financeiras
- Uso responsável do crédito disponível
- Consultas recentes ao CPF
Logo, manter esses itens sob controle ajuda a melhorar seu histórico de crédito.
Quais São os Níveis de Score no Serasa e Boa Vista?
Os birôs de crédito podem usar metodologias diferentes, mas há um padrão geral para interpretação:
- 0 a 300 pontos: alto risco de inadimplência
- 301 a 700 pontos: risco intermediário
- 701 a 1000 pontos: risco baixo, perfil confiável
Se o seu score estiver abaixo de 600, é importante ficar atento.
Embora o financiamento não seja impossível, as exigências tendem a ser maiores e os juros, mais altos.
Como o Histórico de Crédito Afeta o Financiamento de Imóveis?
De forma direta: o banco quer segurança.
Se você possui um histórico de crédito positivo, com pontuação alta, sua chance de aprovação aumenta consideravelmente.
Além disso, os juros costumam ser menores e os prazos, mais flexíveis.
Por outro lado, um histórico ruim pode gerar:
Um guia completo para iniciantes:
Descubra Como Arrematar Imóveis da CAIXA com Descontos e Lucrar na Revenda
- Taxas de juros elevadas
- Exigência de entrada maior
- Recusa imediata do crédito
Portanto, cuidar do seu histórico de crédito é indispensável antes de tentar financiar um imóvel.
🔗 Veja também: Como comprovar renda informal para comprar imóvel
Onde Consultar Seu Histórico de Crédito?
Felizmente, hoje você pode acompanhar sua pontuação sem custos.
As principais plataformas são:
Ambos os sites mostram sua pontuação e oferecem dicas personalizadas para melhorá-la.
Além disso, você pode receber alertas em caso de novas consultas ou alterações relevantes.
Como Melhorar Seu Score de Crédito Rapidamente?
Embora não exista fórmula mágica, algumas ações melhoram seu histórico de crédito de forma consistente:
- Pague contas fixas em dia: especialmente água, luz, telefone e cartão
- Evite excesso de pedidos de crédito: muitas consultas derrubam seu score
- Atualize seus dados nas plataformas: isso aumenta a confiabilidade do sistema
- Renegocie e quite dívidas antigas: nome limpo é fundamental
- Use uma conta principal: concentre sua movimentação bancária para mostrar estabilidade
Com pequenas atitudes, é possível melhorar sua imagem financeira em poucos meses.
Score É Tudo? Não. Mas É o Primeiro Filtro.
Além do histórico de crédito, o banco também avalia:
- Comprovação de renda compatível
- Tempo de registro em carteira ou estabilidade profissional
- Uso do FGTS como entrada
- Valor, localização e condição do imóvel
Contudo, se o seu histórico de crédito não for positivo, dificilmente os outros critérios compensam.
Por isso, começar por ele é essencial.
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Cuide do Seu Nome Como Quem Cuida de um Patrimônio
Se você quer aprovação rápida, taxas justas e segurança jurídica, mantenha seu histórico de crédito em ordem.
Essa prática vale tanto para quem vai financiar o primeiro imóvel, quanto para quem busca investir com estratégia.
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Histórico de crédito saudável é o primeiro passo para uma compra segura.
