Imóveis de leilão da Caixa e as Modalidades de Venda. Sabe quais são as diferenças? Confira!
Se você está pensando em comprar um imóvel da CAIXA, entender as modalidades de venda é essencial para fazer a melhor escolha.
Neste artigo, eu, Léo da Imobiliária Shelter (CRECI PJ 32.240), explico de maneira prática como cada modalidade funciona e como garantir a melhor experiência de compra.
Modalidades de Venda dos Imóveis de leilão da CAIXA
1º Leilão SFI, nas modalidades de venda de imóveis de leilão da Caixa
- Base Legal: Lei 9.514/97, art. 27.
- Valor de Venda: Maior valor entre a garantia atualizada ou a avaliação da prefeitura.
- Comissão do Leiloeiro: 5% sobre o valor do lance, paga à parte diretamente ao leiloeiro no dia da arrematação.
- Despesas de IPTU e Condomínio: Responsabilidade do arrematante.
- Onde Comprar: Site do leiloeiro indicado no edital oficial disponível na página da CAIXA.
- Assessoramento: Informe a Imobiliária Shelter (CRECI PJ 32.240j) na etapa 5 do seu cadastro no site da CAIXA e receba suporte especializado e gratuito, pago integralmente pela CAIXA.
2º Leilão SFI, nas modalidades de venda de imóveis de leilão da Caixa
- Base Legal: Lei 9.514/97, art. 27.
- Valor de Venda: Total da dívida do contrato mais as despesas de consolidação.
- Comissão do Leiloeiro: 5% sobre o valor do lance, paga diretamente ao leiloeiro no dia da arrematação.
- Despesas de IPTU e Condomínio: Responsabilidade do comprador.
- Onde Comprar: Site do leiloeiro, conforme edital disponível no portal da CAIXA.
- Assessoramento: Informe na etapa 5 do seu cadastro o nome da Imobiliária Shelter (CRECI PJ 32.240j) e tenha assessoria gratuita.
Licitação Aberta, nas modalidades de venda de imóveis de leilão da Caixa
- Base Legal: Lei 13.303/2017, art. 28, §3º.
- Valor de Venda: Desconto aplicado sobre o valor de avaliação.
- Comissão do Leiloeiro: 5% sobre o valor do lance, paga separadamente ao leiloeiro no dia da arrematação.
- Despesas de IPTU e Condomínio: Eventualmente quitadas pela CAIXA, conforme descrição na página do imóvel.
- Onde Comprar: Site do leiloeiro indicado no edital oficial do imóvel.
- Assessoramento: Informe na etapa 5 do seu cadastro o nome da Imobiliária Shelter (CRECI PJ 32.240j) para contar com assessoria gratuita.
Venda Online, nas modalidades de venda de imóveis de leilão da Caixa
- Base Legal: Lei 13.303/2017, art. 28, §3º.
- Valor de Venda: Com desconto sobre o valor de avaliação.
- Modalidade: Vence a maior proposta registrada até o cronômetro zerar.
- Despesas de IPTU e Condomínio: Podem ser quitadas pela CAIXA, desde que descrito na página do imóvel.
- Onde Comprar: Diretamente no site da CAIXA (clique aqui).
- Assessoramento: Informe a Imobiliária Shelter (CRECI PJ 32.240j) na etapa 3 do seu cadastro e tenha assessoria gratuita.
Venda Direta Online, nas modalidades de venda de imóveis de leilão da Caixa
- Base Legal: Lei 13.303/2017, art. 28, §3º.
- Valor de Venda: Desconto sobre o valor de avaliação.
- Modalidade: Vence a primeira proposta que atingir ou superar o valor mínimo anunciado.
- Despesas de IPTU e Condomínio: Podem ser quitadas pela CAIXA, se informado na página do imóvel.
- Onde Comprar: Diretamente no site da CAIXA (clique aqui).
- Assessoramento: Informe a Imobiliária Shelter (CRECI PJ 32.240j) na etapa 3 e receba assessoria gratuita.
Por Que Comprar com Apoio da Imobiliária Shelter?
- Orientação completa durante todo o processo de compra;
- Suporte técnico na análise de editais e condições de venda;
- Acompanhamento até a assinatura do contrato de compra e venda;
- Sem custo para o comprador, pois a CAIXA paga integralmente pela assessoria.
Conheça o Léo da Imobiliária Shelter
Atuando desde 2014 no mercado imobiliário, Léo Shelter é especialista em imóveis adjudicados CAIXA e financiamentos imobiliários.
Sua experiência e dedicação garantem aos clientes segurança, agilidade e confiança na hora de realizar o melhor negócio.
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