Quantos imóveis da Caixa recebem lance? Pelo que aparece na lista pública da Caixa, pelo menos 735 dos 26.358 imóveis que saíram da lista no período tiveram lance visível, o que dá 2,79%. Na Venda Online, a proporção sobe para 10,8%. O número verdadeiro é maior, e a explicação está mais abaixo.
- Pelo menos 735 de 26.358 imóveis que saíram da lista tiveram lance visível (2,79%).
- Na Venda Online: 632 de 5.844, ou 10,8%.
- Lances dados em leilões conduzidos fora do site da Caixa não aparecem na lista pública.
- Por isso, leia o número como um mínimo, não como o total.
Os números vêm da base própria do Hub Invest, montada a partir das informações públicas da Caixa Econômica Federal, e cobrem o período de 10/06 a 09/09/2026. A análise para em 09/09 de propósito: a partir de 10/09/2026, a greve dos bancários esvaziou temporariamente a lista da Caixa, e qualquer número depois disso mediria a greve, não o mercado.
O número: pelo menos 2,8%
Entre 10/06 e 09/09/2026, 26.358 imóveis saíram da lista de imóveis à venda da Caixa. Em 735 deles, havia lance ou disputa visível na lista pública antes da saída. A conta é direta: 735 divididos por 26.358 dão 2,79%, quase 3 em cada 100.
Base própria do Hub Invest a partir das informações públicas da Caixa, 10/06 a 09/09/2026. Os dois números são mínimos.
À primeira vista, parece pouco. Seria fácil concluir que quase ninguém disputa imóvel da Caixa. Essa conclusão, no entanto, seria errada, e por um motivo concreto.
Por que é um piso, e não o número exato
Boa parte dos imóveis da Caixa é vendida em leilões conduzidos por leiloeiros, em sites próprios. Os lances desses leilões ficam no site do leiloeiro e não aparecem na lista pública de imóveis da Caixa. Assim, um imóvel pode ter tido dez lances num leilão e sair da lista sem nenhum sinal de disputa visível para quem olha apenas a lista.
Há um segundo cuidado: sair da lista não prova que o imóvel foi vendido. Um imóvel pode sair por arrematação, mas também por retirada, suspensão ou mudança de etapa. O denominador, portanto, mistura vendas com outras saídas.
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Por Léo, da Imobiliária Shelter (CRECI 32.240J), corretor de imóveis credenciado CAIXA.
Venda Online: onde a disputa aparece
A Venda Online é a modalidade em que a disputa fica mais visível, porque acontece no próprio site da Caixa. Entre os 5.844 imóveis que saíram da lista nessa modalidade, 632 tiveram lance visível: 10,8%, ou cerca de 1 em cada 9. Como funciona a modalidade está explicado em Venda Online dos imóveis Caixa: o que é e como funciona.
Mesmo na Venda Online, o número é um mínimo. Ainda assim, ele já mostra uma coisa útil: a disputa visível existe e se concentra nessa modalidade. Dos 735 imóveis com lance visível no total, 632 estavam na Venda Online.
O que isso significa para quem dá lance
Para o comprador, a leitura prática é dupla. De um lado, não dá para tirar dos números públicos quantos imóveis tiveram disputa ao todo; dá para afirmar o mínimo. De outro, onde a disputa aparece, ela não é rara: na Venda Online, pelo menos 1 em cada 9 imóveis que saíram teve lance concorrente visível. Quem entra numa Venda Online, portanto, deve contar com a possibilidade de disputa e definir o próprio limite antes.
Este artigo é o retrato nacional da série sobre imóveis sem disputa por cidade. Para ver o recorte local, confira imóveis Caixa sem disputa em São Paulo, imóveis Caixa sem disputa no Rio de Janeiro e imóveis Caixa sem disputa em Ribeirão Preto.
E, se for disputar, defina o teto antes: o método está em lance máximo: como calcular sem errar. Sobre a greve que interrompeu a lista em setembro, veja greve da Caixa: o que acontece com o financiamento e a proposta.
O acompanhamento da compra é gratuito: habilitação, vinculação do CRECI, proposta, pagamento e registro. Quem remunera o credenciado é a própria CAIXA.
Falar com o Léo no WhatsAppResposta pelo WhatsApp da Shelter — Ribeirão Preto/SPPerguntas frequentes
Quantos imóveis da Caixa recebem lance?
Na Venda Online há mais disputa?
Imóvel que saiu da lista foi vendido?
Léo Shelter
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- Base própria do Hub Invest a partir das informações públicas da Caixa Econômica Federal — período de 10/06 a 09/09/2026
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Este conteúdo tem finalidade informativa e reflete as regras vigentes na data de publicação. Não constitui recomendação de compra, de venda ou de investimento, tampouco parecer jurídico. Antes de decidir, confirme as informações nas fontes oficiais e consulte sempre um especialista da área — corretor de imóveis com CRECI ativo ou advogado. Leia o aviso legal completo.
