Orientação jurídica imobiliária para quem está comprando, vendendo, alugando, herdando ou regularizando um imóvel e precisa saber se o caso tem risco — antes de assinar. Organizamos a situação e os documentos e encaminhamos a advogado parceiro com experiência em imóveis. Você chega à consulta com o caso pronto, não com uma pasta de papéis.
Organizamos a situação e encaminhamos para advogados parceiros com experiência em imóveis: compra, locação, herança, posse e regularização. Fale com o Léo — ele faz a ponte.
Pedir orientação jurídicaResposta pelo WhatsApp da Shelter — Ribeirão Preto/SPComo funciona a orientação
- Além disso, você conta o casoPelo WhatsApp: o que está acontecendo, o imóvel, os prazos. Ademais, o que já tem de documento — matrícula, contrato, certidões.
- Em seguida, triagemEntendemos se é caso de orientação simples (o que conferir, o que exigir) ou de atuação jurídica (contrato, notificação, ação, escritura).
- Ademais, organizaçãoReunimos os documentos e escrevemos o resumo do caso — o que o advogado precisa para responder na primeira conversa, não na terceira.
- Por fim, encaminhamento ao advogado parceiroCom o caso organizado, o advogado avalia riscos e caminhos e propõe o serviço, se houver. Por fim, você decide com um parecer na mão.
Os casos que atendemos
Onde a orientação entra
- Em geral, compra: certidões do vendedor, ônus na matrícula, sinal e condição de crédito, imóvel de herança.
- Ou seja, venda: contrato, outorga do cônjuge, imóvel financiado, venda para filho.
- De fato, locação: contrato, garantias, multa, despejo, devolução e vistoria.
- Isto é, herança: inventário extrajudicial, partilha, cessão de direitos.
- Por exemplo, regularização: imóvel sem escritura, usucapião, adjudicação compulsória, averbação.
- Sobretudo, posse: imóvel ocupado, notificação, imissão na posse — inclusive em imóvel da Caixa (imissão de posse).
- Por fim, construtora: atraso de entrega, distrato, vício de construção.
O que a gente faz — e o que é do advogado
Shelter
Triagem e organizaçãoEntendemos o caso, reunimos documentos, explicamos o que está em jogo e encaminhamos. De fato, é o que evita consulta perdida.
Advogado parceiro
Parecer e atuaçãoAnalisa o risco, redige, notifica, entra com a ação ou lavra a escritura. Contudo, a contratação e os honorários são diretamente com ele.
Corretor e engenheiro orientam sobre o processo e os documentos; quem responde pelo direito é o advogado. Portanto, o que você recebe da Shelter é o caso organizado e o encaminhamento — e do advogado, a resposta.
Custo
A triagem e a organização do caso não têm custo. Os honorários do advogado são combinados diretamente com ele, depois de ele avaliar o caso — e você não é obrigado a contratar. Ademais, para quem compra imóvel da Caixa pela Shelter, a orientação sobre edital, ocupação e posse já faz parte do acompanhamento.
Organizamos a situação e encaminhamos para advogados parceiros com experiência em imóveis: compra, locação, herança, posse e regularização. Fale com o Léo — ele faz a ponte.
Pedir orientação jurídicaResposta pelo WhatsApp da Shelter — Ribeirão Preto/SPPerguntas frequentes
A orientação é gratuita?
A triagem e a organização do caso, sim. O serviço do advogado, se houver, é combinado com ele.
Vocês são advogados?
Não. Somos imobiliária e engenharia; o parecer e a atuação são de advogado parceiro.
Que tipo de caso vale a pena trazer?
Qualquer um em que assinar sem conferir custe caro: compra, venda, locação, herança, regularização e posse.
Quanto tempo leva?
A triagem, em geral, no mesmo dia. O retorno do advogado depende do caso.
Atendem fora de Ribeirão Preto?
A orientação é remota; a atuação do advogado depende da comarca. Pergunte.
Léo Shelter
Engenheiro civil e especialista em imóveis CAIXA, principalmente em Ribeirão Preto e região
- Portanto, Engenheiro civil
- Em resumo, Imobiliária Shelter — credenciada CAIXA
- Atuação principalmente em Ribeirão Preto e região
Quem atende é Léo Shelter, engenheiro civil e responsável pela Shelter, imobiliária credenciada CAIXA em Ribeirão Preto e região.
A consulta que mais rende é a que chega com o caso organizado. É isso que fazemos antes de encaminhar — e é por isso que o advogado responde na primeira conversa.
FONTES OFICIAIS
- Lei nº 8.906/1994 (Estatuto da Advocacia), art. 1º — atividades privativas de advogado — publicação de 04/07/1994
- Lei nº 6.530/1978 — profissão de corretor de imóveis (orientação e intermediação) — publicação de 12/05/1978
As informações acima refletem o conteúdo dos documentos na data indicada. Regras, prazos, taxas e condições são definidos pela CAIXA e podem mudar sem aviso prévio, portanto confirme sempre a versão vigente no Portal de Imóveis CAIXA e no anúncio ou edital do imóvel pretendido antes de decidir. A Shelter organiza e encaminha; parecer, contrato e atuação judicial são do advogado, contratado diretamente por você.
Aviso importante
Este conteúdo tem finalidade informativa e reflete as regras vigentes na data de publicação. Não constitui recomendação de compra, de venda ou de investimento, tampouco parecer jurídico. Antes de decidir, confirme as informações nas fontes oficiais e consulte sempre um especialista da área — corretor de imóveis com CRECI ativo ou advogado. Leia o aviso legal completo.