Avaliação de imóvel em Sertãozinho com laudo pela NBR 14653, assinado por engenheiro civil com ART — o documento que a Justiça, o inventário, o banco e a partilha aceitam. Feita por quem mora na cidade e conhece o mercado bairro a bairro, não por uma média de anúncios.
Laudo de avaliação (NBR 14653) para venda, inventário, divórcio, partilha ou banco — em Ribeirão Preto, Sertãozinho e região. Prazo e valor fechados antes de começar.
Laudo, parecer e “avaliação online”
| Documento | Quem assina | Onde vale |
|---|---|---|
| Laudo de avaliação (NBR 14653) | Engenheiro ou arquiteto, com ART | Justiça, inventário, partilha, banco, Receita, seguradora |
| PTAM — parecer técnico | Corretor com CNAI | Negociação de venda; alguns bancos |
| “Avaliação online grátis” | Ninguém — é um algoritmo | Curiosidade. Não vale como prova |
Para imóveis em Ribeirão Preto, a página correspondente está em avaliação de imóveis em Ribeirão Preto.
Para que serve em Sertãozinho
Casos em que o laudo é o documento certo
- Inventário e partilha: o valor do imóvel define a divisão e o imposto.
- Divórcio: um número que os dois lados aceitam, com método.
- Venda: preço fundamentado, não chute — e argumento na negociação.
- Justiça: ações de despejo, desapropriação, usucapião, discussão de aluguel.
- Banco e garantia: empréstimo com garantia de imóvel, revisão de avaliação.
- Compra: saber se o preço pedido está dentro do mercado da cidade.
Como é feita
- Vistoria no imóvelMedição, fotos, estado de conservação, padrão construtivo — e conferência da matrícula e do IPTU.
- Pesquisa de mercadoAmostra de imóveis comparáveis em Sertãozinho, tratada pelo método da norma (comparativo direto, na maioria dos casos residenciais).
- Laudo com grau de fundamentaçãoValor de mercado, método, amostra, tratamento dos dados e o grau de fundamentação e precisão declarados — como a NBR 14653 exige.
- Entrega e explicaçãoPDF assinado digitalmente, com ART. E uma conversa para você entender o número, não só recebê-lo.
Prazo e valor
O valor depende do tipo do imóvel, da finalidade do laudo (um laudo para inventário exige mais fundamentação que uma avaliação para venda) e da complexidade. É definido caso a caso e fechado por escrito antes de começar. A avaliação aprofundada só entra sem custo quando o proprietário deixa o imóvel com a Shelter em contrato de exclusividade de venda. Fora disso, é um serviço cobrado — para colocar à venda, para uma questão judicial ou para qualquer outra necessidade — e o preço acompanha a finalidade e o imóvel em questão.
Laudo de avaliação (NBR 14653) para venda, inventário, divórcio, partilha ou banco — em Ribeirão Preto, Sertãozinho e região. Prazo e valor fechados antes de começar.
Pedir uma avaliaçãoResposta pelo WhatsApp da Shelter — Ribeirão Preto/SPPerguntas frequentes
Quanto custa uma avaliação de imóvel em Sertãozinho?
Depende do imóvel e da finalidade. O valor é fechado por escrito antes de começar — mande o caso pelo WhatsApp e receba o orçamento.
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Escrito por Léo da Imobiliária Shelter, corretor de imóveis oficialmente CREDENCIADO CAIXA. CRECI 32.240J
ACESSAR O GUIA COMPLETOCorretor pode fazer avaliação?
Corretor com CNAI emite parecer técnico (PTAM). Laudo pela NBR 14653, com ART, é de engenheiro ou arquiteto — e é o que vale em inventário, banco e Justiça.
Serve para imóvel em Ribeirão Preto?
Sim — a página correspondente está em avaliação de imóveis em Ribeirão Preto.
Vocês avaliam lote e chácara?
Sim. O método muda (comparativo de terrenos, ou evolutivo quando há construção relevante), e o laudo diz qual foi usado.
Léo Shelter
Engenheiro civil e especialista em imóveis CAIXA, principalmente em Ribeirão Preto e região
- Engenheiro civil
- Imobiliária Shelter — credenciada CAIXA
- Atende Ribeirão Preto, Sertãozinho e região
Quem atende é Léo Shelter, engenheiro civil e responsável pela Shelter, imobiliária credenciada CAIXA. Mora em Sertãozinho e atende também Ribeirão Preto.
Avaliar é provar um número. Em Sertãozinho, o mercado muda de bairro para bairro — a amostra certa é o que separa um laudo de um palpite.
FONTES OFICIAIS
- ABNT NBR 14653-1 e 14653-2 — Avaliação de bens: procedimentos gerais e imóveis urbanos — edição vigente
- Lei nº 5.194/1966 — exercício da engenharia; Resolução CONFEA nº 1.025/2009 — ART — publicação de 24/12/1966
As informações acima refletem o conteúdo dos documentos na data indicada. Regras, prazos, taxas e condições são definidos pela CAIXA e podem mudar sem aviso prévio, portanto confirme sempre a versão vigente no Portal de Imóveis CAIXA e no anúncio ou edital do imóvel pretendido antes de decidir.
Aviso importante
Este conteúdo tem finalidade informativa e reflete as regras vigentes na data de publicação. Não constitui recomendação de compra, de venda ou de investimento, tampouco parecer jurídico. Antes de decidir, confirme as informações nas fontes oficiais e consulte sempre um especialista da área — corretor de imóveis com CRECI ativo ou advogado. Leia o aviso legal completo.
