Curitiba, Londrina e Maringá somam 154 imóveis da CAIXA — pouco, para o tamanho do Paraná. O que chama atenção, porém, é Maringá: entre todas as cidades deste levantamento, é a única em que o financiamento é mais aceito que o FGTS.
Em 30 segundos
- Curitiba tem 35 imóveis; Londrina, 93; Maringá, 26.
- Em Maringá, 15 aceitam financiamento e só 1 aceita FGTS — o inverso do país.
- Curitiba tem preço médio de R$ 466.278 e nenhum imóvel abaixo de R$ 100 mil.
- Londrina é a mais acessível: preço médio de R$ 214.307 e 84 até R$ 200 mil.
- Em Londrina apenas 1 imóvel aceita financiamento.
Três cidades, três mercados
O estoque da CAIXA reflete o histórico de financiamento e retomada de cada cidade, e não a sua população. Uma vez que o volume por aqui é modesto, a estratégia muda: em vez de filtrar muito, compensa olhar a lista inteira e acompanhar as entradas novas.
Maringá inverte a regra do país
Em praticamente todo o Brasil o FGTS abre muito mais portas que o crédito bancário. Em Maringá acontece o contrário: dos 26 imóveis, 15 aceitam financiamento e apenas 1 aceita FGTS. Ademais, a condição é definida imóvel a imóvel e pode mudar sem aviso prévio, portanto confirme na ficha antes de se planejar.
Maringá é uma das poucas cidades em que vale chegar já com a análise de crédito aprovada. Contudo, o preço médio é o mais alto das três — R$ 501.451 — então a conta precisa fechar. Veja o que o banco exige em requisitos, documentos e prazos do financiamento.
Curitiba: estoque pequeno e caro
Curitiba não tem nenhum imóvel abaixo de R$ 100 mil na lista, e o mais barato sai por R$ 103.111. Portanto, quem procura o “imóvel de R$ 60 mil” que aparece em outras capitais não vai encontrar aqui. Em compensação, com 35 imóveis, dá para analisar todos com calma.
Londrina: a mais acessível das três
Londrina por modalidade, isto é, em que etapa está cada imóvel
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Escrito por Léo da Imobiliária Shelter, corretor de imóveis oficialmente CREDENCIADO CAIXA. CRECI 32.240J
ACESSAR O GUIA COMPLETOConforme a listagem oficial da CAIXA, base de 08/09/2026.
Ademais, o desconto médio fica próximo em todas as etapas, o que é incomum: em geral o leilão desconta bem menos.
Com preço médio de R$ 214.307 e 84 dos 93 imóveis até R$ 200 mil, Londrina é a porta de entrada do grupo. Contudo, apenas 1 imóvel aceita financiamento: aqui a via é recursos próprios ou FGTS.
A comparação lado a lado
| Item | Valor |
|---|---|
| Imóveis à venda | 35 / 93 / 26 |
| Preço médio | R$ 466.278 / R$ 214.307 / R$ 501.451 |
| Desconto médio | 36,4% / 40,2% / 36,3% |
| Aceitam FGTS | 28 / 76 / 1 |
| Aceitam financiamento | 7 / 1 / 15 |
| Até R$ 200 mil | 10 / 84 / 0 |
A lista de cada cidade, com preço, avaliação e forma de pagamento.
Imóveis da Caixa em Curitiba Todos os imóveis da Caixa no PRPerguntas frequentes
Por que há tão poucos imóveis da Caixa nessas cidades?
O estoque vem de financiamento habitacional retomado. Uma vez que ele reflete esse histórico, e não a população, cidades grandes podem ter listas curtas.
É verdade que em Maringá o financiamento é mais aceito que o FGTS?
Sim, na base de 08/09/2026: 15 aceitam financiamento e 1 aceita FGTS. Ademais, a condição é por imóvel e pode mudar sem aviso prévio.
Qual das três é mais barata?
Londrina, com preço médio de R$ 214.307, contra R$ 466.278 em Curitiba e R$ 501.451 em Maringá.
Tem imóvel abaixo de R$ 100 mil?
Em Londrina, 20. Em Curitiba e Maringá, nenhum na base consultada.
Vocês atendem o Paraná?
Sim, atendemos todo o Brasil — o processo de compra é o mesmo em qualquer cidade.
Léo Shelter
Engenheiro civil e especialista em imóveis CAIXA, principalmente em Ribeirão Preto e região
- Em geral, Engenheiro civil
- Ou seja, Imobiliária Shelter — credenciada CAIXA
- De fato, Atuação principalmente em Ribeirão Preto e região
Quem escreve aqui é Léo Shelter, engenheiro civil e responsável pela Shelter, imobiliária credenciada CAIXA em Ribeirão Preto e região.
Atendemos compradores de todo o Brasil. O processo de compra de um imóvel da CAIXA é o mesmo em qualquer cidade, e a análise que decide também: matrícula, regra de despesas, ocupação e estado do imóvel.
O acompanhamento da compra é gratuito: habilitação, vinculação do CRECI, proposta, pagamento e registro. Vai comprar? Não faça isso sozinho.
Mande o número do imóvel. Retornamos com o que conferir antes da proposta.
Falar com o Léo no WhatsAppMetodologia. Em resumo: Todos os números vêm da listagem oficial da CAIXA, conforme a base de 08/09/2026: 154 imóveis ativos. Desconto é calculado sobre o valor de avaliação da CAIXA e não é garantia de lucro. Ademais, a lista muda continuamente e as regras e condições podem mudar sem aviso prévio, portanto confirme no portal antes de decidir. Ademais, os percentuais foram calculados sobre os totais indicados em cada caso; médias consideram apenas os registros com o dado preenchido. Nos gráficos, ademais, as barras estão em escala relativa ao maior valor de cada grupo. Em suma, trata-se de conteúdo informativo: não constitui recomendação de investimento nem promessa de rentabilidade.
Aviso importante
Este conteúdo tem finalidade informativa e reflete as regras vigentes na data de publicação. Não constitui recomendação de compra, de venda ou de investimento, tampouco parecer jurídico. Regras, prazos, taxas e condições da CAIXA e dos programas habitacionais podem ser alterados sem aviso prévio. Antes de decidir, confirme as informações nas fontes oficiais e consulte sempre um especialista da área — corretor de imóveis com CRECI ativo ou advogado. Leia o aviso legal completo.
