Jaboticabal tem o menor preço médio entre as cidades da região com estoque relevante: R$ 103.715, contra R$ 128.510 em Ribeirão Preto. Ademais, praticamente todo o estoque aceita FGTS — 46 dos 47 imóveis. É a combinação que mais viabiliza a compra do primeiro imóvel por aqui.
Em 30 segundos
- São 47 imóveis, com preço médio de R$ 103.715.
- 46 de 47 aceitam FGTS — praticamente todos.
- O mais barato da lista sai por R$ 74.017.
- O desconto médio é 41,1%.
- Por fim, 45 dos 47 são apartamentos.
A cidade mais acessível da região
Um preço médio abaixo do de Ribeirão muda a conta da entrada e da parcela. Uma vez que a renda exigida acompanha o valor financiado, cidades como esta abrem porta para quem não se enquadraria na capital regional. A régua de renda está em renda mínima para financiar.
Quase todo imóvel aceita FGTS
Essa proporção é o dado mais útil da cidade. Portanto, quem tem saldo no fundo enxerga aqui quase o catálogo inteiro, ao passo que quem depende exclusivamente de financiamento bancário encontra pouquíssimas opções. Confira os requisitos em os 6 requisitos do FGTS.
O estoque por modalidade
Em que etapa de venda está cada imóvel — por modalidade
Conforme a listagem oficial da CAIXA, base de 08/09/2026.
Ademais, quanto mais adiante na fila de venda, maior costuma ser o deságio.
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Por Léo, da Imobiliária Shelter (CRECI 32.240J), corretor de imóveis credenciado CAIXA.
É praticamente tudo apartamento
Dos 47 imóveis, 45 são apartamentos e apenas 1 é casa. Em resumo, quem procura casa por aqui pela CAIXA encontra pouquíssima opção — e a concorrência por ela tende a ser maior.
Estoque majoritariamente vertical costuma vir de empreendimento popular financiado em lote. De fato, isso ajuda a prever o perfil: metragem parecida, mesma faixa de valor e, com frequência, os mesmos problemas de conservação em prédios da mesma época.
A lista completa da cidade, com preço, avaliação e forma de pagamento de cada imóvel.
Imóveis da Caixa em Jaboticabal Todos os imóveis da Caixa em SPPara quem essa cidade faz sentido
Combina com
- Quem tem saldo de FGTS e quer usar o fundo na compra.
- Primeiro imóvel, pela faixa de preço mais baixa.
- Quem procura apartamento, não casa.
- Quem mora ou trabalha na região e conhece os bairros.
- Quem aceita estoque menor em troca de preço menor.
Perguntas frequentes
Por que quase tudo aceita FGTS?
A condição é definida por imóvel. Uma vez que o estoque local é majoritariamente residencial popular, ele se enquadra com mais facilidade.
Dá para financiar em Jaboticabal?
Apenas 3 imóveis aceitam. Portanto, a via principal é recursos próprios ou FGTS.
O preço médio de R$ 103.715 inclui tudo?
É a média do valor de venda anunciado. Ademais, faltam ITBI, registro e eventual reforma.
Tem casa disponível?
Muito pouca: 1 de 47 imóveis. Em resumo, o estoque é vertical.
Vale a pena comprar aqui para alugar?
Depende do bairro e da demanda local. Portanto, vale conferir a vacância antes de contar com a renda.
Léo Shelter
Engenheiro civil e especialista em imóveis CAIXA, principalmente em Ribeirão Preto e região
- Engenheiro civil
- Imobiliária Shelter — credenciada CAIXA
- Atuação principalmente em Ribeirão Preto e região
Quem escreve aqui é Léo Shelter, engenheiro civil e responsável pela Shelter, imobiliária credenciada CAIXA em Ribeirão Preto e região.
Conheço Jaboticabal e as cidades vizinhas de perto. O que o número não mostra é a velocidade de revenda de cada bairro — e é ela que decide se um desconto compensa ou só parece bom.
O acompanhamento da compra é gratuito: habilitação, vinculação do CRECI, proposta, pagamento e registro. Vai comprar? Não faça isso sozinho.
Mande o número do imóvel. Retornamos com a leitura do bairro e o que conferir.
Falar com o Léo no WhatsAppMetodologia. Em resumo: Todos os números vêm da listagem oficial da CAIXA, conforme a base de 08/09/2026: 47 imóveis ativos em Jaboticabal. Desconto é calculado sobre o valor de avaliação da CAIXA e não é garantia de lucro. Ademais, a lista muda continuamente — imóvel vendido sai e imóvel retomado entra —, portanto confirme no portal antes de decidir. Ademais, os percentuais foram calculados sobre os totais indicados em cada caso; médias consideram apenas os registros com o dado preenchido. Nos gráficos, ademais, as barras estão em escala relativa ao maior valor de cada grupo. Em suma, trata-se de conteúdo informativo: não constitui recomendação de investimento nem promessa de rentabilidade.
Aviso importante
Este conteúdo tem finalidade informativa e reflete as regras vigentes na data de publicação. Não constitui recomendação de compra, de venda ou de investimento, tampouco parecer jurídico. Regras, prazos, taxas e condições da CAIXA e dos programas habitacionais podem ser alterados sem aviso prévio. Antes de decidir, confirme as informações nas fontes oficiais e consulte sempre um especialista da área — corretor de imóveis com CRECI ativo ou advogado. Leia o aviso legal completo.
