Salvador tem 332 imóveis da CAIXA com preço médio de R$ 120.516 — valor de cidade pequena numa capital de quase 3 milhões de habitantes. Ademais, 209 dos 332 custam até R$ 100 mil.
Em 30 segundos
- São 332 imóveis, com preço médio de R$ 120.516.
- O desconto médio é 44,8% — alto para uma capital.
- 209 custam até R$ 100 mil e 295 até R$ 200 mil.
- 277 aceitam FGTS; apenas 14 aceitam financiamento.
- A Compra Direta desconta 48,0% e o Leilão Único, 25,9%.
Uma capital com estoque popular
O preço médio de R$ 120.516 coloca Salvador na faixa de cidades muito menores. Uma vez que o estoque da CAIXA é formado por imóveis retomados de financiamento, ele espelha onde houve crédito habitacional popular — e não o mercado da orla.
Os números da cidade
Quanto ao tipo, são 306 apartamentos e 22 casas — estoque fortemente vertical. Ademais, 295 dos 332 imóveis custam até R$ 200 mil, o que coloca boa parte da lista ao alcance de quem compra com FGTS e recursos próprios.
A modalidade decide o desconto
Distribuição por etapa de venda, isto é, por modalidade
Conforme a listagem oficial da CAIXA, base de 08/09/2026.
Em resumo, a etapa em que o imóvel está pesa mais no desconto do que o bairro.
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Escrito por Léo da Imobiliária Shelter, corretor de imóveis oficialmente CREDENCIADO CAIXA. CRECI 32.240J
ACESSAR O GUIA COMPLETOCompra Direta
48,0% de desconto médioSão 153 imóveis, com preço médio de R$ 76.073. É a etapa final da fila, e por isso a que mais desconta.
Leilão Único
25,9% de desconto médioSão 91 imóveis, com preço médio de R$ 201.319. Contudo, no leilão o preço nasce do valor da dívida, e não de um abatimento sobre a avaliação.
Onde estão os maiores descontos
A distância entre 25,9% e 48,0% separa as duas pontas da fila e mostra por onde começar a busca se o critério for preço. Contudo, quanto mais adiante na fila, mais tempo o imóvel passou sem comprador — e isso costuma ter um motivo, que vale investigar antes de propor. Entenda a sequência em a linha do tempo do imóvel da Caixa.
Como pagar
Quem depende exclusivamente de crédito bancário tem 14 opções na cidade inteira. Portanto, o FGTS é o caminho para a grande maioria — confira os requisitos em os 6 requisitos do FGTS.
A lista da cidade, com preço, avaliação e forma de pagamento de cada imóvel.
Imóveis da Caixa em Salvador Todos os imóveis da Caixa na BAPerguntas frequentes
Por que os imóveis da Caixa em Salvador são tão baratos?
Porque o estoque vem de financiamento habitacional popular retomado, e não do mercado de alto padrão. Ademais, 209 dos 332 custam até R$ 100 mil.
Qual modalidade desconta mais?
A Compra Direta, com 48,0% de média, contra 25,9% do Leilão Único.
Dá para financiar em Salvador?
Apenas 14 dos 332 imóveis aceitam. Uma vez que é exceção, filtre por isso antes de escolher.
Tem casa ou só apartamento?
São 306 apartamentos e 22 casas. Portanto, quem procura casa encontra bem menos opção.
Vocês atendem Salvador?
Sim. Atendemos compradores de todo o Brasil, uma vez que o processo é idêntico.
Léo Shelter
Engenheiro civil e especialista em imóveis CAIXA, principalmente em Ribeirão Preto e região
- Ademais, Engenheiro civil
- Por fim, Imobiliária Shelter — credenciada CAIXA
- Em geral, Atuação principalmente em Ribeirão Preto e região
Quem escreve aqui é Léo Shelter, engenheiro civil e responsável pela Shelter, imobiliária credenciada CAIXA em Ribeirão Preto e região.
Atendemos compradores de todo o Brasil. O processo de compra de um imóvel da CAIXA é o mesmo em qualquer cidade, e a análise que decide também: matrícula, regra de despesas, ocupação e estado do imóvel.
O acompanhamento da compra é gratuito: habilitação, vinculação do CRECI, proposta, pagamento e registro. Vai comprar? Não faça isso sozinho.
Mande o número do imóvel. Retornamos com o que conferir antes da proposta.
Falar com o Léo no WhatsAppMetodologia. Em resumo: Todos os números vêm da listagem oficial da CAIXA, conforme a base de 08/09/2026: 332 imóveis ativos. Desconto é calculado sobre o valor de avaliação da CAIXA e não é garantia de lucro. Ademais, a lista muda continuamente e as regras e condições podem mudar sem aviso prévio, portanto confirme no portal antes de decidir. Ademais, os percentuais foram calculados sobre os totais indicados em cada caso; médias consideram apenas os registros com o dado preenchido. Nos gráficos, ademais, as barras estão em escala relativa ao maior valor de cada grupo. Em suma, trata-se de conteúdo informativo: não constitui recomendação de investimento nem promessa de rentabilidade.
Aviso importante
Este conteúdo tem finalidade informativa e reflete as regras vigentes na data de publicação. Não constitui recomendação de compra, de venda ou de investimento, tampouco parecer jurídico. Regras, prazos, taxas e condições da CAIXA e dos programas habitacionais podem ser alterados sem aviso prévio. Antes de decidir, confirme as informações nas fontes oficiais e consulte sempre um especialista da área — corretor de imóveis com CRECI ativo ou advogado. Leia o aviso legal completo.
