Entre apartamento ou casa da Caixa, qual sai mais rápido da lista? No período analisado, o apartamento. A cada 1.000 apartamentos na lista, cerca de 16 saíram por dia; entre as casas, cerca de 13; entre os terrenos, cerca de 12. A diferença parece pequena, mas, somada ao longo de semanas, muda bastante o tempo que um imóvel fica disponível.
Saídas da lista por dia: 21.606 saídas de apartamentos e 11.244 de casas no período.
Os números vêm da base própria do Hub Invest, montada a partir das informações públicas da Caixa Econômica Federal, e cobrem o período de 10/06 a 09/09/2026. A análise para em 09/09 de propósito: a partir de 10/09/2026, a greve dos bancários esvaziou temporariamente a lista da Caixa, e qualquer número depois disso mediria a greve, não o mercado.
O ritmo de saída por tipo de imóvel
A taxa abaixo mostra quantos imóveis de cada tipo saem da lista por dia, a cada 100 disponíveis. Os três tipos principais respondem por quase todo o estoque da Caixa; os demais aparecem em volume pequeno.
Na prática, o apartamento sai cerca de 26% mais rápido do que a casa (1,63 contra 1,29). O terreno fica praticamente empatado com a casa. Os tipos menos comuns, como sala comercial, prédio e galpão, têm poucas saídas para uma comparação segura: a sala, por exemplo, somou 237 saídas em todo o período.
Entradas, retornos e saídas: o fluxo de cada tipo
A taxa conta uma parte da história. A outra é o fluxo: quantos imóveis entraram pela primeira vez, quantos voltaram à lista depois de terem saído e quantos saíram. Na Caixa, o mesmo imóvel pode sair e voltar à lista, por exemplo, ao ser oferecido de novo em outra etapa.
| Tipo | Entraram pela 1ª vez | Voltaram à lista | Saíram |
|---|---|---|---|
| Apartamento | 8.521 | 13.017 | 21.606 |
| Casa | 4.478 | 7.058 | 11.244 |
| Terreno | 588 | 738 | 1.192 |
Somando as duas colunas de entrada, o fluxo quase empata com as saídas nos três tipos. Nos apartamentos, foram 21.538 entradas contra 21.606 saídas; nas casas, 11.536 contra 11.244; nos terrenos, 1.326 contra 1.192. Ou seja, a lista se renova o tempo todo, mas o tamanho do estoque de cada tipo muda pouco. O que muda é a velocidade com que cada imóvel passa por ela.
O número acima divide as saídas pelos imóveis que entraram pela primeira vez: 21.606 por 8.521 nos apartamentos, 11.244 por 4.478 nas casas e 1.192 por 588 nos terrenos. É mais um sinal de quanto a lista gira além dos imóveis inéditos.
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Por Léo, da Imobiliária Shelter (CRECI 32.240J), corretor de imóveis credenciado CAIXA.
Por que o apartamento pode sair mais rápido
Os dados mostram a diferença, não o motivo. Há hipóteses razoáveis, que este levantamento não testou: apartamento costuma ter preço mais baixo por unidade, fica em áreas mais urbanas e atrai também quem compra para alugar. Além disso, a mistura de modalidades pesa: se um tipo tem mais imóveis em Venda Online e menos em Compra Direta, ele tende a sair mais rápido por causa da modalidade, não do tipo. Essa separação não foi feita aqui, portanto leia o resultado como uma tendência geral.
- Gostou de um apartamento? Considere que ele tende a sair da lista mais cedo que uma casa.
- Casa e terreno dão um pouco mais de prazo, mas não muito: a diferença é de dias, não de meses.
- Compare sempre dentro da mesma modalidade e da mesma cidade antes de concluir.
- Lembre que sair da lista não prova venda: o imóvel pode ter sido retirado ou suspenso.
Os tipos de imóvel que a Caixa vende e o que cada um exige da análise estão em quais são os tipos de imóveis disponíveis para venda. E, para o tempo médio de permanência na lista, veja quanto tempo o imóvel da Caixa fica disponível.
O acompanhamento da compra é gratuito: habilitação, vinculação do CRECI, proposta, pagamento e registro. Quem remunera o credenciado é a própria CAIXA.
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- Engenheiro civil
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- Atende Ribeirão Preto, Sertãozinho e região
- Base própria do Hub Invest a partir das informações públicas da Caixa Econômica Federal — período de 10/06 a 09/09/2026
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